路線価のセットバック評価

こん××は、税理士のたまごです。

相続等をした土地は、評価額を計算します。
計算の基となるのは、路線価です。

路線価とは、道路に面する
標準的な土地1平方メートル当たりの評価額です。

土地の評価額は、路線価×土地の面積で計算します。
低い評価額は、相続税額等が有利です。

路線価は、土地と道路の関係により、
減額補正を行うことができます。

減額補正の一つに、セットバックがあります。

セットバックとは、道路拡張のため、
土地の境界線を下げることをいいます。

幅4メートル未満の道路に面している土地は、
建物建替え時にセットバックをします。

道路の幅を広げる理由は、消防車等が入れるようにするためです。
路線価は、セットバックにより70%の減額補正ができます。

セットバックの必要の有無は、地方自治体に問い合わせて下さい。
最後まで読んで頂き、ありがとうございます。

追伸：J2は後半戦です。
エスパルスのJ1昇格を信じます。

『Ｍ＆Ｉｰ路線価補正、相続税を左右』
日本経済新聞（2016.7/6）